平成２４年度　問題１４

建物の分割の登記等に関する次のアからオまでの記述のうち、正しいものの組合せは、後記１から５までのうちどれか。

ア　１個の建物として登記されているＡ所有の居宅及び車庫のうち附属建物である車庫のみをＢが買い受けたものの、Ａが建物の分割の登記を申請しない場合には、Ｂは、所有権の移転の登記をする前提として、Ａに代位して建物の分割の登記を申請することができる。

イ　甲建物の附属建物として登記されている２棟のうち、１棟を主である建物にし、残りの１棟をその附属建物とする場合には、甲建物から２棟の附属建物を乙建物と丙建物にそれぞれ分割する建物の分割の登記をした後に、丙建物を乙建物の附属建物とする建物の合併の登記を申請しなければならない。

ウ　抵当権の登記がある建物について建物の分割の登記を申請する場合において、分割後のすべての建物について抵当権を消滅させることをその抵当権者が承諾したことを証する情報を提供したときは、全ての建物について当該抵当権が消滅した旨を登記することができる。

エ　主である建物が甲登記所の管轄区域内にあり、その附属建物が乙登記所の管轄区域内にある建物が１個の建物として登記されている場合には、この建物を２個の建物に分割する建物の分割の登記は、甲登記所と乙登記所のいずれの登記所に対しても申請することができる。

オ　甲建物からその附属建物を分割して乙建物とする建物の分割の登記をする場合において、分割前の甲建物について、現に効力を有する所有権の登記がされた後、当該分割に係る附属建物の新築による当該分割前の甲建物の表題部の登記事項に関する変更の登記がされていたときは、乙建物の登記記録に分割による所有権の登記をする旨が記録される。

１　アウ　　　２　アオ　　　３　イウ　　　４　イエ　　　５　エオ