平成２３年度　問題３

Ａ、Ｂ及びＣが各３分の１の持分で甲土地を共有している場合に関する次のアからオまでの記述のうち、判例の趣旨に照らし誤っているものの組合せは、後記１から５までのうちどれか。

ア　Ａ、Ｂ及びＣが共同して甲土地をＤに賃貸している場合において、その賃貸借契約を解除するときは、Ａは、Ｂ及びＣの了解がなくても、単独でＤに対して解除権を行使することができる。

イ　Ａが、Ｂ及びＣの承諾を得ることなく、単独で甲土地全部を占有している場合であっても、Ｂ及びＣは、その共有持分が過半数を超えることを理由として、Ａに対して当然には甲土地の明渡しを請求することはできない。

ウ　Ｂの持分についてのみ第三者Ｄへの不実の持分移転登記がされている場合には、Ａ又はＣはは、それぞれ単独でＤに対してその持分移転登記の抹消登記手続を請求することはできない。

エ　第三者Ｅが甲土地を不法に占有したことによりＡ、Ｂ及びＣの使用が妨げられた場合であっても、Ａは、Ｅに対してその持分割合を超えて損害賠償を請求することはできない。

オ　甲土地の分割が裁判所に請求された場合において、甲土地を現物で分割することが不可能であるか、又は分割によってその価格を著しく減少させるおそれがあるときは、裁判所は、甲土地を競売に付し、その売得金をＡ、Ｂ及びＣの各持分割合に応じて分割することを命じることができる。

１　アウ　　　２　アエ　　　３　イウ　　　４　イオ　　　５　エオ